الاستشارات القانونية


09 - شعبان - 1432 هـ:: 11 - يوليو - 2011

هل يمكن التخلص من البنك بسب عدم صلاحية المنزل للسكن؟


السائلة:amato allah

الإستشارة:أسامة عبد اللطيف الحسيني

الحمد لله رب العالمين والصلاة و السلام على حبيبنا محمد وعلى اله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في البداية وقع نقاش بيني وبين أختي حول موضوع مهم جدا في حياتنا وأرجو من سيادتكم أن تعينونا على الوصول إلى الحل الفصل في هذا الموضوع
نحن نعيش في إيطاليا واشتريت شقة وأختي اشترت شقة أخرى ولكن في نفس المنزل بقرض ربوي وبعد مرور الأيام بدأت تظهر العيوب في الشقق من رطوبة وعدم التهوية الجيدة وشدة البرودة زيادة على ذلك فإن أصحاب المنزل خدعونا في عدة أشياء اكتشفناها فيما بعد.
المهم أننا أصبنا في هذا المنزل بمرض الحساسية أنا وزوجي وابنتي الكبرى لدرجة أننا أصبحنا نستعمل البخاخ وهذا الأمر جعلنا نراجع أنفسنا فوصلنا لنتيجة أن الربا هو السبب في كل ما أصابنا فأصبحنا نعيش في ضنك وخوف من الله ومساءلته لنا عما اقترفناه في حق أنفسنا, وتحدثنا مع البنك وأوضحنا له أننا مرضنا في هذا المنزل للأسباب التي سبق ذكرها وأخبرناه أننا لا نستطيع العيش فيه ونريد أن نخرج منه, وبعد ذلك قطعنا القسط الشهري عن البنك واستمر النقاش مع البنك لأزيد من سنة ونصف إلى أن قرأت في فتوى لأحد العلماء أن العيش في  منزل مكترى مئة سنة خير من العيش في منزل بالربا ساعة واحدة فاتخذنا القرار بالانتقال إلى منزل بالإيجار وتم ذلك
وبعد ذلك أحضرنا لجنة لمراقبة المنازل هل صالحة للسكن أم لا وأعطونا تقرير بأن المنزل غير صالح للسكن ونحن الآن سنوكل محاميا للتخلص من البنك وتبعاته وأدعو الله أن يعيننا على ذلك
أما مسألة الخلاف بيني وبين أختي فتتمثل في كوننا أعطينا دفعة من المال لاقتناء منزل في المغرب شقة لي وأخرى لأختي وقد أعطونا مهلة سنة لإكمال ثمن الشقة وبالنسبة لي فإننا لم نجد من يقرضنا باقي المبلغ لذلك سنلجأ لبنك إسلامي لإتمام المبلغ وبالنسبة لأختي فقد استمروا في العيش في الشقة التي اشتروها بقرض ربوي هنا في إيطاليا مع عدم دفع أقساطها الشهرية ويقومون بجمع هذا المال لإتمام ثمن الشقة التي اشتروها في المغرب وبعد ذلك يتركوا المنزل ويستأجرون منزلا آخر وأنا في الحقيقة غير مرتاحة لجواز ذلك
فأنا كلما تناقشت مع أختي حول هذا الأمر تقول لي إنه حلال علينا هذا المال لأنهم اتفقوا مع البنك أنه سيساعدهم في بيع المنزل وأنه يعلم أنهم يعيشون في المنزل دون دفع أقساطه وهذا في الحقيقة دون رضا البنك لأنه يريد أن  نستمر في دفع الأقساط وأنا أخاف أن يكون المال الذي جمعته أختي لدفع ثمن المنزل في المغرب حرام
ومن جهة أخرى فأنا مقتنعة أن الجلوس في منزل دون دفع أقساطه لا يجوز وأن المال الذي يجمع منه مثل المال المسروق
أرجو منكم النصيحة والإفادة وأرجو أن توضحوا لي من على صواب ومن على خطأ ؟
و هل يمكن التخلص من البنك و تبعاته بسب عدم صلاحية المنزل للسكن ؟و كيف ذلك؟
وشكرا


الإجابة

الأخت السائلة ؛
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته,
بارك الله لك تحري الحلال . فهذا من فضل الله على عباده الصالحين أن يتحروا الحلال في أموالهم وأعمالهم .
وبالنسبة لسؤالك القانوني فهو عن إمكان التخلص من المنزل المذكور وتبعاته لثبوث عدم صلاحيته للسكنى فأقول وبالله التوفيق :
 بالنسبة لإثبات عدم صلاحية الشقة المذكورة للسكنى على النحو الذي ذكرت فإن شأنه يختلف على النحو الآتي :
•  إذا كانت العلاقة مع البنك قائمة على عقد قرض مصرفي يقوم البنك فيه بتسليم مبلغ القرض أختك أو لشخص آخر بناءا على طلبها . فإن البنك في تلك الحالة لا شأن له فيما أنفق فيه مبلغ القرض. و يكون المسؤول في تلك الحالة هو من اشترت أختك منه المنزل. ومن ثم لا يفيد إقامة دعوى ضد البنك لهذا السبب.
•  وإن كانت العلاقة بين أختك وبين البنك قائمة على عقد بيع المنزل لها مع وجود نظام للسداد من خلال قرض مصرفي من البنك. فإنه يمكن لها إقامة دعوى فسخ العقد للسبب الذي ذكرت بل وطلب التعويض عما لحق بها من ضرر ثابت.
•  وفي تلك الحالة الأخيرة يجوز لها حبس أقساط القرض التمويلي (أي عدم دفعها ) بإذن من القاضي لحين صدور الحكم في القضية.
وفقك الله للخير والرشاد.



زيارات الإستشارة:4588 | استشارات المستشار: 46

استشارات متشابهة


    الإستشارات الدعوية

    كيف أنصح خطيبي دون أن ينفر مني؟
    الدعوة في محيط الأسرة

    كيف أنصح خطيبي دون أن ينفر مني؟

    بسمة أحمد السعدي 01 - جمادى الآخرة - 1433 هـ| 23 - ابريل - 2012
    الدعوة والتجديد

    ماذا أعمل كي يقبل الله مني ؟

    منيرة بنت عبدالله القحطاني5098




    وسائل دعوية

    كيف أكون قريبة دائما من الله؟

    د.محمد بن عبد العزيز بن عبد الله المسند6116

    استشارات محببة

    أنا أم قلقة على أبنائها!
    الإستشارات التربوية

    أنا أم قلقة على أبنائها!

    السلام عليكم ورحمة الله..                        ...

    د.عبدالله بن ناجي بن محمد المبارك2264
    المزيد

    طفلي يريد أن يكون من الأشرار!
    الإستشارات التربوية

    طفلي يريد أن يكون من الأشرار!

    السلام عليكم ورحمة الله..rnابني عمره 4.5 وهو في الروضة الآن له...

    د.سعد بن محمد الفياض2264
    المزيد

    ابني أصبح عدوانيا في الفترة الأخيرة!
    الإستشارات التربوية

    ابني أصبح عدوانيا في الفترة الأخيرة!

    السلام عليكم ورحمة الله..rnابني في الصف الثاني الابتدائي حركي...

    د.سعد بن محمد الفياض2264
    المزيد

    تعرفت عليها عبر الهاتف وأخاف أن أرتبط بها!
    الاستشارات الاجتماعية

    تعرفت عليها عبر الهاتف وأخاف أن أرتبط بها!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاتهrnأنا تعرفت على فتاة وأحببتها...

    د.علي بن محمد بن أحمد الربابعة2264
    المزيد

    هل أنا خائنة لأهلي وأبي وعمي عندما أتحدث مع أمي ?
    الاستشارات الاجتماعية

    هل أنا خائنة لأهلي وأبي وعمي عندما أتحدث مع أمي ?

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. rnأنا عندي مشكلة وكنت أريد...

    عصام حسين ضاهر2264
    المزيد

    أرغب بشدة في اختيار تخصص العلوم الإسلامية!
    الإستشارات التربوية

    أرغب بشدة في اختيار تخصص العلوم الإسلامية!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. اجتزت منذ أيام امتحان الثانوية...

    د.عبد المحسن بن سيف بن إبراهيم السيف2264
    المزيد

    هل بعد النشوة ونزول المذي يتوجب علي الغسل?
    الأسئلة الشرعية

    هل بعد النشوة ونزول المذي يتوجب علي الغسل?

    السلام عليكم ورحمة الله..بصراحة لا أعلم من أين أبدأ وأتمنى ألا...

    الشيخ.إبراهيم بن عبد الرحمن بن ناجي آل عتيق2264
    المزيد

    أمي لا تسمح بالتفاهم ودائما تظن ظن السوء !
    الاستشارات الاجتماعية

    أمي لا تسمح بالتفاهم ودائما تظن ظن السوء !

    السلام عليكم ورحمة الله.. أنا فتاة وعمري17، مشكلتي بأن أمي من...

    ابتسام محمد المطلق2264
    المزيد

    يضحك على الناس بصوت عالي ويضرب إخوته ولا يسمع!
    الإستشارات التربوية

    يضحك على الناس بصوت عالي ويضرب إخوته ولا يسمع!

    السلام عليكم ورحمة الله..
    جزاكم الله خيرا، أنا لدي ابن عمره...

    أروى درهم محمد الحداء 2264
    المزيد