الاستشارات القانونية


09 - شعبان - 1432 هـ:: 11 - يوليو - 2011

هل يمكن التخلص من البنك بسب عدم صلاحية المنزل للسكن؟


السائلة:amato allah

الإستشارة:أسامة عبد اللطيف الحسيني

الحمد لله رب العالمين والصلاة و السلام على حبيبنا محمد وعلى اله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في البداية وقع نقاش بيني وبين أختي حول موضوع مهم جدا في حياتنا وأرجو من سيادتكم أن تعينونا على الوصول إلى الحل الفصل في هذا الموضوع
نحن نعيش في إيطاليا واشتريت شقة وأختي اشترت شقة أخرى ولكن في نفس المنزل بقرض ربوي وبعد مرور الأيام بدأت تظهر العيوب في الشقق من رطوبة وعدم التهوية الجيدة وشدة البرودة زيادة على ذلك فإن أصحاب المنزل خدعونا في عدة أشياء اكتشفناها فيما بعد.
المهم أننا أصبنا في هذا المنزل بمرض الحساسية أنا وزوجي وابنتي الكبرى لدرجة أننا أصبحنا نستعمل البخاخ وهذا الأمر جعلنا نراجع أنفسنا فوصلنا لنتيجة أن الربا هو السبب في كل ما أصابنا فأصبحنا نعيش في ضنك وخوف من الله ومساءلته لنا عما اقترفناه في حق أنفسنا, وتحدثنا مع البنك وأوضحنا له أننا مرضنا في هذا المنزل للأسباب التي سبق ذكرها وأخبرناه أننا لا نستطيع العيش فيه ونريد أن نخرج منه, وبعد ذلك قطعنا القسط الشهري عن البنك واستمر النقاش مع البنك لأزيد من سنة ونصف إلى أن قرأت في فتوى لأحد العلماء أن العيش في  منزل مكترى مئة سنة خير من العيش في منزل بالربا ساعة واحدة فاتخذنا القرار بالانتقال إلى منزل بالإيجار وتم ذلك
وبعد ذلك أحضرنا لجنة لمراقبة المنازل هل صالحة للسكن أم لا وأعطونا تقرير بأن المنزل غير صالح للسكن ونحن الآن سنوكل محاميا للتخلص من البنك وتبعاته وأدعو الله أن يعيننا على ذلك
أما مسألة الخلاف بيني وبين أختي فتتمثل في كوننا أعطينا دفعة من المال لاقتناء منزل في المغرب شقة لي وأخرى لأختي وقد أعطونا مهلة سنة لإكمال ثمن الشقة وبالنسبة لي فإننا لم نجد من يقرضنا باقي المبلغ لذلك سنلجأ لبنك إسلامي لإتمام المبلغ وبالنسبة لأختي فقد استمروا في العيش في الشقة التي اشتروها بقرض ربوي هنا في إيطاليا مع عدم دفع أقساطها الشهرية ويقومون بجمع هذا المال لإتمام ثمن الشقة التي اشتروها في المغرب وبعد ذلك يتركوا المنزل ويستأجرون منزلا آخر وأنا في الحقيقة غير مرتاحة لجواز ذلك
فأنا كلما تناقشت مع أختي حول هذا الأمر تقول لي إنه حلال علينا هذا المال لأنهم اتفقوا مع البنك أنه سيساعدهم في بيع المنزل وأنه يعلم أنهم يعيشون في المنزل دون دفع أقساطه وهذا في الحقيقة دون رضا البنك لأنه يريد أن  نستمر في دفع الأقساط وأنا أخاف أن يكون المال الذي جمعته أختي لدفع ثمن المنزل في المغرب حرام
ومن جهة أخرى فأنا مقتنعة أن الجلوس في منزل دون دفع أقساطه لا يجوز وأن المال الذي يجمع منه مثل المال المسروق
أرجو منكم النصيحة والإفادة وأرجو أن توضحوا لي من على صواب ومن على خطأ ؟
و هل يمكن التخلص من البنك و تبعاته بسب عدم صلاحية المنزل للسكن ؟و كيف ذلك؟
وشكرا


الإجابة

الأخت السائلة ؛
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته,
بارك الله لك تحري الحلال . فهذا من فضل الله على عباده الصالحين أن يتحروا الحلال في أموالهم وأعمالهم .
وبالنسبة لسؤالك القانوني فهو عن إمكان التخلص من المنزل المذكور وتبعاته لثبوث عدم صلاحيته للسكنى فأقول وبالله التوفيق :
 بالنسبة لإثبات عدم صلاحية الشقة المذكورة للسكنى على النحو الذي ذكرت فإن شأنه يختلف على النحو الآتي :
•  إذا كانت العلاقة مع البنك قائمة على عقد قرض مصرفي يقوم البنك فيه بتسليم مبلغ القرض أختك أو لشخص آخر بناءا على طلبها . فإن البنك في تلك الحالة لا شأن له فيما أنفق فيه مبلغ القرض. و يكون المسؤول في تلك الحالة هو من اشترت أختك منه المنزل. ومن ثم لا يفيد إقامة دعوى ضد البنك لهذا السبب.
•  وإن كانت العلاقة بين أختك وبين البنك قائمة على عقد بيع المنزل لها مع وجود نظام للسداد من خلال قرض مصرفي من البنك. فإنه يمكن لها إقامة دعوى فسخ العقد للسبب الذي ذكرت بل وطلب التعويض عما لحق بها من ضرر ثابت.
•  وفي تلك الحالة الأخيرة يجوز لها حبس أقساط القرض التمويلي (أي عدم دفعها ) بإذن من القاضي لحين صدور الحكم في القضية.
وفقك الله للخير والرشاد.



زيارات الإستشارة:3664 | استشارات المستشار: 46

استشارات متشابهة


    الإستشارات الدعوية

    كيف نحقق الإخلاص في أمورنا كلها؟!
    أولويات الدعوة

    كيف نحقق الإخلاص في أمورنا كلها؟!

    الشيخ.خالد بن عبد العزيز أبا الخيل 16 - محرم - 1424 هـ| 20 - مارس - 2003

    الدعوة والتجديد

    بعد الذنب أندم ندما شديدا وأحتقر نفسي!

    هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )6225

    الدعوة في محيط الأسرة

    النصح والدعاء من أعظم البر للوالدين..

    الشيخ.محمد بن عبد العزيز بن إبراهيم الفائز6017


    وسائل دعوية

    أريد الاستزادة في العلم وتبليغه فما العمل؟

    هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )3064

    استشارات محببة

    زوجي لا يجامعني و منعني عن زيارة أهلي وحرمني من الأمومة!!
    الاستشارات الاجتماعية

    زوجي لا يجامعني و منعني عن زيارة أهلي وحرمني من الأمومة!!

    السلام عليكم ورحمة الله أنا متزوّجة منذ أربع سنوات وثمانية...

    مالك فيصل الدندشي1289
    المزيد

    أخي دائما ما يقول لي إنّه يكره المدرسة والمعلّمات القاسيات معه !
    الإستشارات التربوية

    أخي دائما ما يقول لي إنّه يكره المدرسة والمعلّمات القاسيات معه !

    السلام عليكم ورحمة الله أخي عمره تسع سنوات ، أشعر أنّ حالته...

    رانية طه الودية1289
    المزيد

    لا أفكّر في شيء سوى ترك هذا المنزل الذي أكره كلّ جزء فيه!
    الاستشارات الاجتماعية

    لا أفكّر في شيء سوى ترك هذا المنزل الذي أكره كلّ جزء فيه!

    السلام عليكم ورحمة الله أنا طبيبة ، أمّي قاسية جدّا وأبي يحبّ...

    د.سميحة محمود غريب1289
    المزيد

    لا أحبّ أن أرى الناس ولساني يثقل عند الحديث معهم !
    الاستشارات النفسية

    لا أحبّ أن أرى الناس ولساني يثقل عند الحديث معهم !

    السلام عليكم ورحمة الله أنا فتاة انعزاليّة وقلّما أتكلّم مع...

    رانية طه الودية1289
    المزيد

    طلّقني لأنّه لا يقدر أن يتخلّى عن الحشيش ولا أصدقاء السوء!
    الاستشارات الاجتماعية

    طلّقني لأنّه لا يقدر أن يتخلّى عن الحشيش ولا أصدقاء السوء!

    السلام عليكم ورحمة الله زوجي طلّقني .. أنا أجنبيّة متزوّجة...

    وفاء إبراهيم أبا الخيل1289
    المزيد

    لم تعد لدي رغبة في الحياة وأفكر في الانتحار !
    الاستشارات النفسية

    لم تعد لدي رغبة في الحياة وأفكر في الانتحار !

    السلام عليكم
    أعاني من بعض الأعراض منذ ثلاث سنين تقريبا ، أمّا...

    رفعة طويلع المطيري1290
    المزيد

    إمّا أنه ضعيف شخصيّة وإمّا أنّه إنسان لا مبال!
    الاستشارات الاجتماعية

    إمّا أنه ضعيف شخصيّة وإمّا أنّه إنسان لا مبال!

    السلام عليكم ورحمة الله أسأل الله أن تكونوا سببا في وصولي إلى...

    أ.هناء علي أحمد الغريبي 1290
    المزيد

    أنا وأختي لم نر أمّي المطلّقة منذ عشرين  سنة !!
    الاستشارات الاجتماعية

    أنا وأختي لم نر أمّي المطلّقة منذ عشرين سنة !!

    السلام عليكم ورحمة الله بارك الله فيكم وجزاكم خيرا على أن سنحتم...

    رفيقة فيصل دخان1290
    المزيد

    أخاف من الارتباط بكافّة صوره!
    الاستشارات النفسية

    أخاف من الارتباط بكافّة صوره!

    السلام عليكم عندي مشكلة مع "الكوميتمنت" ، أخاف من الارتباط...

    د.أحمد فخرى هانى1290
    المزيد

    مكرر سابقا
    الاستشارات النفسية

    مكرر سابقا

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته وبعد نشكرك على ثقتك بموقع...

    قسم.مركز الاستشارات1290
    المزيد