الاستشارات القانونية

19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟

السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..

الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....

زيارات الإستشارة:5714 | استشارات المستشار: 345

الإستشارات النفسية

الاضطرابات النفسيه للراشدين

أنا أتحدث أثناء نومي بكلام غير مفهوم!

د.ياسر بن عبد الكريم بكار 26 - جمادى الآخرة - 1430 هـ| 20 - يونيو - 2009

الاضطرابات النفسيه للراشدين

في فترة طفولتي كنت أقوم بتصرفات غريبة!

أروى درهم محمد الحداء6893

---

الاضطرابات النفسيه للمراهقين

حياتي كلها خيال في خيال!

رانية طه الودية7343

---

الاضطرابات النفسيه للراشدين

أريد أن أستعيد نفسيتي السابقة!!

د.إبراهيم بن حمد بن صالح النقيثان6450

---

الاضطرابات النفسيه للراشدين

زوجي يحسسني بالذنب أني تزوجته!

رانية طه الودية5022

---

الاضطرابات النفسيه للراشدين

هل التوقف عن جرعة (زولفت 50 مع) مباشرة يسبب تعقيدات؟

د.خليل بن إبراهيم القويفلي8098

---

الطب البديل

استشارت الطب البديل

أريد وصفة لتوحيد لون رقبتي!

د.منير محمد سالم 01 - ذو القعدة - 1431 هـ| 09 - اكتوبر - 2010

استشارت الطب البديل

أريد وصفة لإزالة الشعر الغير مرغوب فيه!

د.منير محمد سالم13240

---

استشارت الطب البديل

هل تساعد هذه الحبوب على تكبير الصدر؟

د.منير محمد سالم8879

---

استشارت الطب البديل

ما فوائد زيت جنين القمح للبشرة؟

د.منير محمد سالم17245

---

استشارت الطب البديل

هل شرب الكمون باستمرار مفيد للأمراض النسائية؟

د.منير محمد سالم7902

---

استشارت الطب البديل

هل زيت اللوز المر مع الليمون يرطب البشرة..؟

قسم.مركز الاستشارات12619

---

العضلات

أنا مصابة بمرض الوهن العضلي؟

د.حنان فاروق عبد الفتاح18524

المسالك البولية

أنا أعاني من مشكلة القذف السريع!

د.محمد عبدالله العتيق7291

الاستشارات الطبية

كيف أخرج هذه الحصوة قبل أن تكبر؟

د.محمد عبدالله العتيق6658

الأمراض الجلدية

ما هي أسباب التعرق ورائحة العرق؟

د.عبد الله بن صالح بن عبد الله المسعود5595

الإستشارات الدعوية

الدعوة في محيط الأسرة

أبي غارق في الربا.. فكيف أساعده؟

الشيخ.عادل بن عبد الله باريان 13 - شعبان - 1431 هـ| 25 - يوليو - 2010

الدعوة والتجديد

تعاليم الإسلام تزيدني شكوكا أن الإسلام منغلق على المرأة!

بسمة أحمد السعدي8384

---

مناهج دعوية

احذري خطوات الشيطان في دعوة الرجال!

الشيخ.خالد بن عبد العزيز أبا الخيل7456

---

الدعوة والتجديد

شعور يقتلني ويقهرني حينما علمت بحرمة العادة السرية!

بسمة أحمد السعدي6538

---

الدعوة والتجديد

بعد التوبة أعود لنفس الذنب فما الحل؟

بسمة أحمد السعدي17551

---

الدعوة والتجديد

نفسي الأمارة تسيطر علي !

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي7231

---

استشارات إجتماعية

البنات والحب

هل أنتظره لأنه من نصيبي؟

مها زكريا الأنصاري 20 - ذو الحجة - 1436 هـ| 04 - اكتوبر - 2015

قضايا الخطبة

مشكلتي الخوف والإقدام على الزواج!

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي3629

---

الزوجة وهاجس الطلاق

حياتي مع زوجي مملة وبائسة فهل أطلب الطلاق؟

مالك فيصل الدندشي8110

---

البنات ومشكلات الأسرة

أمي تريد أن تطلقني من زوجي!!

د.عماد بن يوسف الدوسري5677

---

البنات ومشكلات الأسرة

أهلي يكرهونني ودائما ما يسخرون منّي!

رفعة طويلع المطيري4250

---

البنات ومشكلات الأسرة

أنا في شجار دائم مع أهل بيتي!

خالد بن عبد العزيز بن منصور الجفن5438

---