الاستشارات القانونية


19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟


السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....



زيارات الإستشارة:5714 | استشارات المستشار: 345

استشارات متشابهة


    استشارات إجتماعية

    هل أنتظره لأنه من نصيبي؟
    البنات والحب

    هل أنتظره لأنه من نصيبي؟

    مها زكريا الأنصاري 20 - ذو الحجة - 1436 هـ| 04 - اكتوبر - 2015
    قضايا الخطبة

    مشكلتي الخوف والإقدام على الزواج!

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي3629




    البنات ومشكلات الأسرة

    أنا في شجار دائم مع أهل بيتي!

    خالد بن عبد العزيز بن منصور الجفن5438

    خطوات عملية لزيادة الوزن
    طرق زيادة الوزن

    خطوات عملية لزيادة الوزن

    د.عبد العزيز بن محمد بن عبد الله العثمان58655
    صدري صغير جدا !!
    التجميل

    صدري صغير جدا !!

    د.منان عبد الرحمن الحقباني16461

    استشارات محببة

    أحادث الشباب لأني أريد أن أحب!
    الاستشارات الاجتماعية

    أحادث الشباب لأني أريد أن أحب!

    السلام عليكم..rnأنا أعاني من فراغ عاطفي وأنا أحادث الشباب وهم...

    عبدا لله ناصر ال جرمان3325
    المزيد

    مكرر سابقا
    الإستشارات التربوية

    مكرر سابقا

    ‏يسعد اوقاتك...عندي بنت عمرها 13 خجوله وانطوائيه ومره حساسه بدرجه...

    قسم.مركز الاستشارات3325
    المزيد

    أختي تتحدث مع شاب فكيف أتعامل معها؟
    الإستشارات التربوية

    أختي تتحدث مع شاب فكيف أتعامل معها؟

    السلام عليكم ورحمة الله..rn بارك الله فيكم نحن من سكان المملكة...

    د.عبدالله بن ناجي بن محمد المبارك3326
    المزيد

    لابد أن أكون في علاقات الآخرين الشخص الأول!
    تطوير الذات

    لابد أن أكون في علاقات الآخرين الشخص الأول!

    بسم الله الرحمن الرحيم السلام عليكم أنا عمري 17 , يوم كنت صغيرة...

    د.عصام محمد على3326
    المزيد

    يؤرقني مستوى تلميذي الضعيف
    الإستشارات التربوية

    يؤرقني مستوى تلميذي الضعيف

    السلام عليكم.. أكون ممتنة جداً لو تكرمتم...

    د.عماد بن يوسف الدوسري3327
    المزيد

    هل قسوتي عليه هي سبب ضعف شخصيته؟
    الإستشارات التربوية

    هل قسوتي عليه هي سبب ضعف شخصيته؟

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته rnأشكركم أولاً على هذا الموقع...

    د.سعد بن محمد الفياض3327
    المزيد

    ابني عند مشاهدة التلفاز يظل معلقا بصره به!
    الإستشارات التربوية

    ابني عند مشاهدة التلفاز يظل معلقا بصره به!

    السلام عليكمrnابني يبلغ من العمر سبع سنوات ولكن ألاحظ عليه بعض...

    أسماء أحمد أبو سيف3327
    المزيد

    لدي رغبة في أن أتخصص لغة انجليزية رغم وجود بعض الصعوبات ؟
    الإستشارات التربوية

    لدي رغبة في أن أتخصص لغة انجليزية رغم وجود بعض الصعوبات ؟

    السلام عليكم ورحمة اللهrn أنا فتاة أدرس في السنة التحضيرية ومادة...

    د.عبد المحسن بن سيف بن إبراهيم السيف3327
    المزيد

    طفلي يخاف ويصدر أصواتا عندما يلعب!
    الإستشارات التربوية

    طفلي يخاف ويصدر أصواتا عندما يلعب!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnلدي مشكلة مع طفلي البالغ من...

    فاطمة بنت موسى العبدالله3327
    المزيد

    ألاحظ على ابنة أختي الخجل الزائد وعدم الثقة!
    الإستشارات التربوية

    ألاحظ على ابنة أختي الخجل الزائد وعدم الثقة!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأشكر القائمين على هذا الموقع...

    د.عصام محمد على3327
    المزيد