الاستشارات القانونية


19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟


السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....



زيارات الإستشارة:3846 | استشارات المستشار: 345

استشارات متشابهة


    استشارات محببة

    ماذا أفعل علما أنّي أعرف ماضيه مع صديقتي؟
    الاستشارات الاجتماعية

    ماذا أفعل علما أنّي أعرف ماضيه مع صديقتي؟

    السلام عليكم عرض عليّ زميل قديم لي في الدراسة الزواج وهو شخص...

    رفيقة فيصل دخان1765
    المزيد

    زوجي لا يصلّي ولا يصوم  ولا يسلم أحد  من لسانه!
    الاستشارات الاجتماعية

    زوجي لا يصلّي ولا يصوم ولا يسلم أحد من لسانه!

    السلام عليكم .. زوجي يريد إرجاعي ولا يريد الطلاق ، يتّهمني...

    أ.سماح عادل الجريان1766
    المزيد

    منذ الطفولة وأنا شخصيّة أميل إلى الاكتئاب و الوسواس !
    الاستشارات النفسية

    منذ الطفولة وأنا شخصيّة أميل إلى الاكتئاب و الوسواس !

    السلام عليكم و رحمة الله أنا فتاة أبلغ من العمر إحدى وثلاثين...

    مريم محمد البحيري1766
    المزيد

    مديري يحاول تشويه صورتي أمام زملائي!
    الاستشارات الاجتماعية

    مديري يحاول تشويه صورتي أمام زملائي!

    السلام عليكم ..
    لديّ مدير في العمل ذو وجهين ، يتصيّد لي الأخطاء...

    سارة المرسي1767
    المزيد

    لا أريد الشخص الذي كنت على علاقة به !
    الاستشارات الاجتماعية

    لا أريد الشخص الذي كنت على علاقة به !

    السلام عليكم ورحمة الله .. كانت لي علاقة عاطفيّة بشخص استمرّت...

    سلوى علي الضلعي1767
    المزيد

    لما أنجبت طفلي سميته على اسم الشاب الذي أحببته !
    الاستشارات الاجتماعية

    لما أنجبت طفلي سميته على اسم الشاب الذي أحببته !

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته يعتريني الخوف والقلق على مستقبل...

    أ.هناء علي أحمد الغريبي 1767
    المزيد

    بعد أن أتّخذ القرار أعود بعد ذلك وأتردّد !
    الاستشارات النفسية

    بعد أن أتّخذ القرار أعود بعد ذلك وأتردّد !

    السلام عليكم ورحمة الله
    مشكلتي أنّ الحياة بالنسبة لي لا تعني...

    د.أحمد فخرى هانى1767
    المزيد

    أنا حاليّا بلا عمل ، بلا شهادات وبلا تخصّص !
    الاستشارات النفسية

    أنا حاليّا بلا عمل ، بلا شهادات وبلا تخصّص !

    السلام عليكم ورحمة الله مشكلتي بدأت منذ صغري ، أمّي إنسانة غير...

    رفعة طويلع المطيري1767
    المزيد

    أريد الانفتاح ومخالطة الناس والتخاطب معهم !
    الاستشارات الاجتماعية

    أريد الانفتاح ومخالطة الناس والتخاطب معهم !

    السلام عليكم ورحمة الله أنا شابّ ، أمّي وأبي لا يسمحان لي بالخروج...

    د.خالد بن عبد الله بن شديد1767
    المزيد

    لقد أصبحت الأفكار تراودني دائما بشأن خطأ المستشفى !!
    الاستشارات النفسية

    لقد أصبحت الأفكار تراودني دائما بشأن خطأ المستشفى !!

    السلام عليكم ورحمة الله لديّ مشكلة بعد ولادة ابنتي الأولى ،...

    أنس أحمد المهواتي1767
    المزيد