الاستشارات القانونية


19 - رجب - 1433 هـ:: 09 - يونيو - 2012

هل يمكن بيع الشقة دون رضا جدتي؟


السائلة:نيرة م ص

الإستشارة:هدى محمد نبيه

السلام عليكم ورحمة الله..
بعد إذنك أنا كنت أريد استشارة قانونية.
 كانت ماما تريد أن تبيع شقة في عمارة تملكها هي بالإضافة إلى أخ وأخت أيضا أخ توفى قبل بناء العمارة منذ عشرين سنة ولم يتزوج والعمارة هي ورث بعد وفاة والدها بالإضافة إلى عقارات أخرى فالاقتراح كان عقد تخصيص بواسطة خبير يثمن العمارة ويرى كل واحد لماذا بدون الدخول في قضايا أو محاكم يوقع عليه جميع الأطراف مع العلم أن ماما وأخاها هما فقط الموافقان على عمل العقد أما والدة ماما وأخت ماما ليسا موافقين فهل يجوز عمل عقد التخصيص بدون رضاهما وكيف يتم ذلك وأي موضوع الخبير هذا ومن أين نأتي به؟ وما هو الحل لأننا نريد بيع شقة في العمارة بأي شكل دون الدخول في قضايا ومحاكم وهل لوالدة ماما حق الاعتراض مع العلم أن العمارة للأبناء فقط وهل هي ترث الأخ الذي توفى ولم تكن العمارة بنيت بعد وشكرا.. أرجو الرد..


الإجابة

بسم الله الرحمن الرحيم و الحمد لله رب العالمين والصلاة والسلام على أشرف المرسلين سيدنا محمد وعلى آله وصحبه وسلم تسليما كثيرا..
‏ و عليكم السلام ورحمة الله وبركاته..
الأخت الحبيبة نيرة... مسمى العقد هنا هو (عقد قسمة) وليس تخصيص وليس هناك ما يسمى خبير، وهذا العقد عادي جدا يتم تحريره عن طريق أي محامي، وبخصوص الجدة طالما العقار كان غير موجود حال وفاة الابن لا ترث شيئا سوى ما كان يملكه وقت الوفاة، أما ما نشأ بعد ذلك فلا يحق لها الميراث، وسؤالي هل العقار الموجود له عقد باسم والدتك وخالك وخالتك؟، عقد بيع وشراء فإن وجد فإن الميراث يكون للثلاثة فقط فخالك ووالدتك يملكان حوالي ثلاث أرباع العقار ومن حقهم طبقا للقانون البيع لكامل العقار وليس شقة واحدة طالما ليس هناك غبن أو غش أو تدليس.
وفقنا الله وإياكم لما فيه خير الإسلام والمسلمين....



زيارات الإستشارة:5039 | استشارات المستشار: 345

استشارات متشابهة


    استشارات إجتماعية

    تحرش أحد أقاربي سبب معاناتي ـ متابعة
    قضايا بنات

    تحرش أحد أقاربي سبب معاناتي ـ متابعة

    د.عبد العزيز بن عبد الله بن صالح المقبل 04 - ذو القعدة - 1427 هـ| 25 - نوفمبر - 2006

    قضايا اجتماعية عامة

    ما مفهوم الصداقة بين الزوجين؟

    د.عبد المحسن بن سيف بن إبراهيم السيف6828



    قضايا اجتماعية عامة

    كيف أتعالج من الحقد على غيري؟!

    د.محمد بن عبد العزيز بن عبد الله المسند5159

    كيف أتخلص من هذه البقع البنية؟
    الأمراض الجلدية

    كيف أتخلص من هذه البقع البنية؟

    د.عبد الله بن صالح بن عبد الله المسعود16905
    أريد اسما لصابون ملائم لبشرتي؟
    الأمراض الجلدية

    أريد اسما لصابون ملائم لبشرتي؟

    د.عبد الله بن صالح بن عبد الله المسعود5113

    استشارات محببة

    هناك أمور تبعث الريبة حول أخي.. فكيف أتعامل معه؟
    الإستشارات التربوية

    هناك أمور تبعث الريبة حول أخي.. فكيف أتعامل معه؟

    السلام عليكم ورحمة الله..rnبسم الله الذي لا يثقل مع اسمه شيءrnوالحمد...

    د.عبدالله بن ناجي بن محمد المبارك2797
    المزيد

    اخترت هذا الموضوع فهل هو مناسب؟
    الإستشارات التربوية

    اخترت هذا الموضوع فهل هو مناسب؟

    فضيلة الأستاذ المحترم أ.د عبدالكريم بكٌار .السلام عليكم ورحمة...

    أ.د.عبد الكريم بن محمد الحسن بكار2798
    المزيد

    ابتعدي عن قصص القتل والحرب لتأثيرها على الأطفال!
    الإستشارات التربوية

    ابتعدي عن قصص القتل والحرب لتأثيرها على الأطفال!

    السلام عليكم.. rnابني ذو الأربع سنوات ذكي والحمد لله, عند النوم...

    د.عبدالله بن ناجي بن محمد المبارك2798
    المزيد

    أخي لا يترك لنا مجالا بسبب تصرفاته الرعناء!
    الإستشارات التربوية

    أخي لا يترك لنا مجالا بسبب تصرفاته الرعناء!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnسأدخل سريعا في الموضوع .....

    أسماء أحمد أبو سيف2798
    المزيد

    هل صلواتي وصيامي يحتاج إعادة 23 سنة?
    الأسئلة الشرعية

    هل صلواتي وصيامي يحتاج إعادة 23 سنة?

    السلام عليكم ورحمة الله..rnسؤالي إلى الدكتورة رقية المحارب.....

    د.رقية بنت محمد المحارب2798
    المزيد

    ابنتي خائفة جدا من المعلمات بشكل غريب!
    الإستشارات التربوية

    ابنتي خائفة جدا من المعلمات بشكل غريب!

    السلام عليكم..
    لدي بنت عمرها تسع سنوات وتدرس بالصف الرابع...

    فاطمة بنت موسى العبدالله2798
    المزيد

    أحيانا تراودني أحلام أحس فيها بضيق شديد!
    الاستشارات النفسية

    أحيانا تراودني أحلام أحس فيها بضيق شديد!

    السلام عليكم .. أحيانا تراودني أحلام أحس فيها بضيق شديد ولا...

    ناصر بن سليمان بن عبدالله الحوسني2798
    المزيد

    مترددة لأن اهتماماتنا وأهدافنا غير مشتركة!
    الاستشارات الاجتماعية

    مترددة لأن اهتماماتنا وأهدافنا غير مشتركة!

    السلام عليكم..
    أنا حسّاسة ورائعة وأحياناً أصاب باضطراب الشخصيّة...

    ميرفت فرج رحيم2798
    المزيد

    ما يؤلمني هو عدم قدرته على التعبير عن نفسه مثل الأطفال!
    الإستشارات التربوية

    ما يؤلمني هو عدم قدرته على التعبير عن نفسه مثل الأطفال!

    السلام عليكم
    لي ابن هو الثاني والأخير يبلغ من العمر 4 سنوات...

    فاطمة بنت موسى العبدالله2798
    المزيد

    يريدني أن أبيّض لوني قليلا لأنال إعجاب والدته!
    الاستشارات الاجتماعية

    يريدني أن أبيّض لوني قليلا لأنال إعجاب والدته!

    السلام عليكم .. أحبّ شخصا وكان يبادلني الشعور منذ فترة من...

    د.سميحة محمود غريب2798
    المزيد