الاستشارات القانونية


22 - رمضان - 1430 هـ:: 12 - سبتمبر - 2009

زوجي يرغب في كتابة البيت باسمي، فما هي الإجراءات ؟


السائلة:ع م غ

الإستشارة:عبدالكريم بن عبدالله الزامل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
 زوجي يرغب في كتابة بيت باسمي أنا وأبنائي على أنه هبة، فما هي الصيغة الصحيحة لكتابة مثل هذا الأمر وما هي الإجراءات التي يجب علينا إتباعها؟
وجزاكم الله خير الجزاء.


الإجابة

الأخت الفاضلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إشارة إلى طلبكم المشورة حيال الصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة بشأن كتابة بيت باسمكم وباسم أبنائكم هبةً من زوجكم ، فأقول والعون من الله وحده /
ما يتعلق بجهة الاختصاص:
إن الجهة المختصة لإفراغ العقارات (أرض ، فيلا ، إلخ ... ) هي: كتابة العدل.
ما يتعلق بالصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة:
على جميع المتعاقدين (الزوج و الزوجة والأبناء ) الحضور إلى كتابة العدل مصطحبين معهم صك البيت، ويتوجه الواهب (الزوج) مباشرة إلى قسم الإحالات، ويحدد نوع الإفراغ ومحله، وهو أن يقول: إنه يريد هبة البيت الموضح حدوده ومساحته بالصك المقدم إلى زوجته وأبناءه، ومن ثم تتم إحالته إلى أحد كتاب العدل، وبعد حضور جميع المتعاقدين  لدى كاتب العدل سيطلب شاهدين اثنين و قد يطلب معرفين للزوجة، وحقيقة لم تنص اللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل صراحة على إلزام الزوجة بتحضير معرفين لها، وإنما ترجع للسلطة التقديرية لكاتب العدل، وبما أن نوع الإفراغ هبة: فيمكن أن يتنازل كاتب العدل عن بعض المتطلبات، ومن ثم يوقع جميع المتعاقدين والشاهدين على مجلد الضبط، وتتم عملية الإفراغ، وثم تنتهي عملية الإفراغ.
      وأرى أن يتم إحضار معرفين وعددهم اثنين وأن يكونا من محارم الزوجة ويكونا في نفس الوقت شاهدين على الإفراغ، حتى يتم تجاوز جميع العقبات وإتمام الإفراغ بأسرع وقت.
ملاحظة: إذا كان صك البيت لم يدخل في النظام الشامل لكتابة العدل، فإن إدخاله في النظام قد يستغرق وقتاً طويلاً، وأرى أن يتوجه الواهب إلى كتابة العدل قسم الإحالات ويحدد نوع الإفراغ ومحله، كما تم توضحيه سلفاً.  وسيتم إدخاله في النظام الشامل، وفي اليوم التالي يحضر جميع المتعاقدين لدى كتابة العدل، ويتوجه الواهب إلى قسم الإحالات ليأخذ إحالته ومن ثم يتوجه الجميع إلى كاتب العدل المحال عليه الإفراغ.
ونسأل الله تعالى أن ييسر أموركم.



زيارات الإستشارة:26963 | استشارات المستشار: 18


الإستشارات الدعوية

كيف أرغّب ابنتي في الحجاب؟!
الدعوة في محيط الأسرة

كيف أرغّب ابنتي في الحجاب؟!

د.قذلة بنت محمد بن عبد الله القحطاني 27 - ذو الحجة - 1423 هـ| 01 - مارس - 2003
أولويات الدعوة

يسافر بنية الدعوة وتغيير الجو!

الشيخ.عادل بن عبد الله باريان12243

الاستشارات الدعوية

مكرر سابقا

قسم.مركز الاستشارات5505


الدعوة والتجديد

أصبحت ملكا للشيطان يحركني كيفما يشاء!

هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )8869

وسائل دعوية

هذه الفتاة بحاجة للحنان والمصارحة!

الشيخ.خالد بن سليمان بن عبد الله الغرير6680

استشارات محببة

هذه المسألة متوقفة على استعداد الطرفين
الاستشارات الاجتماعية

هذه المسألة متوقفة على استعداد الطرفين

أنا مقدم على الزواج من فتاة تبلغ من العمر أكثر من ثلاثين عاماً،...

نورة العواد4274
المزيد

أحبه لكنني أخشى غضب أمي!
الاستشارات الاجتماعية

أحبه لكنني أخشى غضب أمي!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأنا فتاة عمري 21 سنة أحب رجلا...

د.مبروك بهي الدين رمضان4274
المزيد

خطيبي مصّر على الدخول إلى قاعة النساء!
الاستشارات الاجتماعية

خطيبي مصّر على الدخول إلى قاعة النساء!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأنا فتاة عمري 19 سنة تخرجت...

عمر بن محمد بن عبدالله4274
المزيد

لم أقتنع بتخصصي
تطوير الذات

لم أقتنع بتخصصي "العلوم" !

السلام عليكم ورحمة اللهrnأسعد الله أوقاتكم بكل خير ..rnأشكركم...

عبد العزيز محمد الخنين4274
المزيد

ما هي حدود الوجه الواجب غسله في الوضوء?
الأسئلة الشرعية

ما هي حدود الوجه الواجب غسله في الوضوء?

السلام عليكم ورحمة الله..rnأرجو الإجابة على سؤالي بسرعة.. وجزاكم...

د.فيصل بن صالح العشيوان4274
المزيد

هذه مشكلتي مع أولادي والالكترونيات!
الإستشارات التربوية

هذه مشكلتي مع أولادي والالكترونيات!

السلام عليكم
‏عندي ثلاثة أولاد .
‏الكبير إحدى عشرة سنة...

رانية طه الودية4274
المزيد

ولدي أصبح يدخّن بالقرب من المنزل ويرجع ورائحته تعصف خلفه !
الإستشارات التربوية

ولدي أصبح يدخّن بالقرب من المنزل ويرجع ورائحته تعصف خلفه !

السلام عليكم ورحمة الله لديّ ولد عمره ستّ عشرة سنة نشأ في بيت...

رانية طه الودية4274
المزيد

والداي يرفضان رغبتي ؟
الاستشارات الاجتماعية

والداي يرفضان رغبتي ؟

السلام عليكم ورحمة الله وبركاتهأنا طالبه في السنة الأولى من الجامعة...

د.نجلاء بنت حمد بن علي المبارك4275
المزيد

احرصي على رضا أمك في زواجك..!!
الاستشارات الاجتماعية

احرصي على رضا أمك في زواجك..!!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.. تتقاذفني الحيرة والألم...

الشيخ.خالد بن عبد العزيز أبا الخيل4275
المزيد

أريدها زوجة لكن والدي رفض ذلك!
الاستشارات الاجتماعية

أريدها زوجة لكن والدي رفض ذلك!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته.rn تعرفت على فتاة بالصدفة...

د.مبروك بهي الدين رمضان4275
المزيد