الاستشارات القانونية


22 - رمضان - 1430 هـ:: 12 - سبتمبر - 2009

زوجي يرغب في كتابة البيت باسمي، فما هي الإجراءات ؟


السائلة:ع م غ

الإستشارة:عبدالكريم بن عبدالله الزامل

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..
 زوجي يرغب في كتابة بيت باسمي أنا وأبنائي على أنه هبة، فما هي الصيغة الصحيحة لكتابة مثل هذا الأمر وما هي الإجراءات التي يجب علينا إتباعها؟
وجزاكم الله خير الجزاء.


الإجابة

الأخت الفاضلة
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته
إشارة إلى طلبكم المشورة حيال الصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة بشأن كتابة بيت باسمكم وباسم أبنائكم هبةً من زوجكم ، فأقول والعون من الله وحده /
ما يتعلق بجهة الاختصاص:
إن الجهة المختصة لإفراغ العقارات (أرض ، فيلا ، إلخ ... ) هي: كتابة العدل.
ما يتعلق بالصيغة الصحيحة والإجراءات المتبعة:
على جميع المتعاقدين (الزوج و الزوجة والأبناء ) الحضور إلى كتابة العدل مصطحبين معهم صك البيت، ويتوجه الواهب (الزوج) مباشرة إلى قسم الإحالات، ويحدد نوع الإفراغ ومحله، وهو أن يقول: إنه يريد هبة البيت الموضح حدوده ومساحته بالصك المقدم إلى زوجته وأبناءه، ومن ثم تتم إحالته إلى أحد كتاب العدل، وبعد حضور جميع المتعاقدين  لدى كاتب العدل سيطلب شاهدين اثنين و قد يطلب معرفين للزوجة، وحقيقة لم تنص اللائحة التنفيذية لاختصاص كتاب العدل صراحة على إلزام الزوجة بتحضير معرفين لها، وإنما ترجع للسلطة التقديرية لكاتب العدل، وبما أن نوع الإفراغ هبة: فيمكن أن يتنازل كاتب العدل عن بعض المتطلبات، ومن ثم يوقع جميع المتعاقدين والشاهدين على مجلد الضبط، وتتم عملية الإفراغ، وثم تنتهي عملية الإفراغ.
      وأرى أن يتم إحضار معرفين وعددهم اثنين وأن يكونا من محارم الزوجة ويكونا في نفس الوقت شاهدين على الإفراغ، حتى يتم تجاوز جميع العقبات وإتمام الإفراغ بأسرع وقت.
ملاحظة: إذا كان صك البيت لم يدخل في النظام الشامل لكتابة العدل، فإن إدخاله في النظام قد يستغرق وقتاً طويلاً، وأرى أن يتوجه الواهب إلى كتابة العدل قسم الإحالات ويحدد نوع الإفراغ ومحله، كما تم توضحيه سلفاً.  وسيتم إدخاله في النظام الشامل، وفي اليوم التالي يحضر جميع المتعاقدين لدى كتابة العدل، ويتوجه الواهب إلى قسم الإحالات ليأخذ إحالته ومن ثم يتوجه الجميع إلى كاتب العدل المحال عليه الإفراغ.
ونسأل الله تعالى أن ييسر أموركم.



زيارات الإستشارة:25729 | استشارات المستشار: 18


الإستشارات الدعوية

زوجي لا يعمل بعلمه.. ولا يقبل نصحي!
الدعوة في محيط الأسرة

زوجي لا يعمل بعلمه.. ولا يقبل نصحي!

الشيخ.عصام بن صالح العويد 14 - ربيع الآخر - 1424 هـ| 15 - يونيو - 2003

أولويات الدعوة

هل الانسان الملتزم غير مهتم بهيئته ؟

د.هند بنت حسن بن عبد الكريم القحطاني7482




استشارات إجتماعية

خطيبي يعشقني لحد الجنون ويقارنني بغيري!
قضايا الخطبة

خطيبي يعشقني لحد الجنون ويقارنني بغيري!

مالك فيصل الدندشي 27 - رجب - 1434 هـ| 06 - يونيو - 2013
قضايا بنات

أشعر بالخوف من كل شيء حولي ؟

د.الجوهرة حمد المبارك5327




البنات والحب

أحب معلمتي بجنوووون!

د.عبد العزيز بن عبد الله بن صالح المقبل21762

استشارات محببة

هل من طريقة لينسى أطفالي ما فعلته بهم؟ ( 2 )
الإستشارات التربوية

هل من طريقة لينسى أطفالي ما فعلته بهم؟ ( 2 )

شكرا للمستشارة الرائعة الاستاذة فاطمة بنت موسى العبدالله على...

فاطمة بنت موسى العبدالله3773
المزيد

طفلي أصبح عنيدا ويضرب من حوله صغارا وكبارا!
الإستشارات التربوية

طفلي أصبح عنيدا ويضرب من حوله صغارا وكبارا!

السلام عليكم دكتور..rnمشكلتي أن ابني الوحيد عمره خمس سنوات ونصف...

منى محمد الكحلوت 3773
المزيد

هذه فرصة جيدة لك.. فاغتنميها
الاستشارات الاجتماعية

هذه فرصة جيدة لك.. فاغتنميها

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته، أتمنى إفادتي والإشارة علي...

فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي3774
المزيد

أنا بطيئة في الترجمة.. فماذا أفعل؟
تطوير الذات

أنا بطيئة في الترجمة.. فماذا أفعل؟

السلام عليكمrnجعل الله سعيكم في مراضيه... أشيروا عليّrnأنا طالبة...

عبد العزيز محمد الخنين3774
المزيد

هل أسحب البلاك بييري من ابني إن نزل مستواه؟
الإستشارات التربوية

هل أسحب البلاك بييري من ابني إن نزل مستواه؟

السلام عليكم ورحمة الله.. rnأتمنى أسمع ردكم قريبا جزاكم الله...

د.مبروك بهي الدين رمضان3774
المزيد

هل هناك أمل في تحقيق طموحاتي وأحلامي؟
الإستشارات التربوية

هل هناك أمل في تحقيق طموحاتي وأحلامي؟

السلام عليكم..rnلدي طموحات كثير وأنا ولله الحمد أمتلك مواهب كثيرة...

د.سعد بن محمد الفياض3775
المزيد

مخطوبة لابن عمي ومستحيل أن أتزوجه!
الاستشارات الاجتماعية

مخطوبة لابن عمي ومستحيل أن أتزوجه!

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأنا فتاة مخطوبة من ابن عمي...

نورة العواد3775
المزيد

مترددة في الموافقة لأني أتمنى أن ارتبط بشخص من خارج العائلة!
الاستشارات الاجتماعية

مترددة في الموافقة لأني أتمنى أن ارتبط بشخص من خارج العائلة!

السلام عليكم.. أرجوة مساعدتي في اتخاذ قرار الزواج حيث إني فتاة...

د.محمد سعيد دباس3775
المزيد

زوجي ظلمني كثيرا!
الاستشارات الاجتماعية

زوجي ظلمني كثيرا!

السلام عليكم أنا متزوّجة منذ سنتين برجل متزوّج ، وهذا الرجل...

أ.سماح عادل الجريان3775
المزيد

لا أريد إكمال حياتي مع شخص أصارع نفسي معه!
الاستشارات الاجتماعية

لا أريد إكمال حياتي مع شخص أصارع نفسي معه!

السلام عليكم .. تقدّم لخطبتي شابّ في الثامنة والعشرين من عمره...

مها زكريا الأنصاري3775
المزيد