الاستشارات القانونية


09 - شعبان - 1432 هـ:: 11 - يوليو - 2011

هل يمكن التخلص من البنك بسب عدم صلاحية المنزل للسكن؟


السائلة:amato allah

الإستشارة:أسامة عبد اللطيف الحسيني

الحمد لله رب العالمين والصلاة و السلام على حبيبنا محمد وعلى اله وصحبه أجمعين
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
في البداية وقع نقاش بيني وبين أختي حول موضوع مهم جدا في حياتنا وأرجو من سيادتكم أن تعينونا على الوصول إلى الحل الفصل في هذا الموضوع
نحن نعيش في إيطاليا واشتريت شقة وأختي اشترت شقة أخرى ولكن في نفس المنزل بقرض ربوي وبعد مرور الأيام بدأت تظهر العيوب في الشقق من رطوبة وعدم التهوية الجيدة وشدة البرودة زيادة على ذلك فإن أصحاب المنزل خدعونا في عدة أشياء اكتشفناها فيما بعد.
المهم أننا أصبنا في هذا المنزل بمرض الحساسية أنا وزوجي وابنتي الكبرى لدرجة أننا أصبحنا نستعمل البخاخ وهذا الأمر جعلنا نراجع أنفسنا فوصلنا لنتيجة أن الربا هو السبب في كل ما أصابنا فأصبحنا نعيش في ضنك وخوف من الله ومساءلته لنا عما اقترفناه في حق أنفسنا, وتحدثنا مع البنك وأوضحنا له أننا مرضنا في هذا المنزل للأسباب التي سبق ذكرها وأخبرناه أننا لا نستطيع العيش فيه ونريد أن نخرج منه, وبعد ذلك قطعنا القسط الشهري عن البنك واستمر النقاش مع البنك لأزيد من سنة ونصف إلى أن قرأت في فتوى لأحد العلماء أن العيش في  منزل مكترى مئة سنة خير من العيش في منزل بالربا ساعة واحدة فاتخذنا القرار بالانتقال إلى منزل بالإيجار وتم ذلك
وبعد ذلك أحضرنا لجنة لمراقبة المنازل هل صالحة للسكن أم لا وأعطونا تقرير بأن المنزل غير صالح للسكن ونحن الآن سنوكل محاميا للتخلص من البنك وتبعاته وأدعو الله أن يعيننا على ذلك
أما مسألة الخلاف بيني وبين أختي فتتمثل في كوننا أعطينا دفعة من المال لاقتناء منزل في المغرب شقة لي وأخرى لأختي وقد أعطونا مهلة سنة لإكمال ثمن الشقة وبالنسبة لي فإننا لم نجد من يقرضنا باقي المبلغ لذلك سنلجأ لبنك إسلامي لإتمام المبلغ وبالنسبة لأختي فقد استمروا في العيش في الشقة التي اشتروها بقرض ربوي هنا في إيطاليا مع عدم دفع أقساطها الشهرية ويقومون بجمع هذا المال لإتمام ثمن الشقة التي اشتروها في المغرب وبعد ذلك يتركوا المنزل ويستأجرون منزلا آخر وأنا في الحقيقة غير مرتاحة لجواز ذلك
فأنا كلما تناقشت مع أختي حول هذا الأمر تقول لي إنه حلال علينا هذا المال لأنهم اتفقوا مع البنك أنه سيساعدهم في بيع المنزل وأنه يعلم أنهم يعيشون في المنزل دون دفع أقساطه وهذا في الحقيقة دون رضا البنك لأنه يريد أن  نستمر في دفع الأقساط وأنا أخاف أن يكون المال الذي جمعته أختي لدفع ثمن المنزل في المغرب حرام
ومن جهة أخرى فأنا مقتنعة أن الجلوس في منزل دون دفع أقساطه لا يجوز وأن المال الذي يجمع منه مثل المال المسروق
أرجو منكم النصيحة والإفادة وأرجو أن توضحوا لي من على صواب ومن على خطأ ؟
و هل يمكن التخلص من البنك و تبعاته بسب عدم صلاحية المنزل للسكن ؟و كيف ذلك؟
وشكرا


الإجابة

الأخت السائلة ؛
وعليكم السلام ورحمة الله وبركاته,
بارك الله لك تحري الحلال . فهذا من فضل الله على عباده الصالحين أن يتحروا الحلال في أموالهم وأعمالهم .
وبالنسبة لسؤالك القانوني فهو عن إمكان التخلص من المنزل المذكور وتبعاته لثبوث عدم صلاحيته للسكنى فأقول وبالله التوفيق :
 بالنسبة لإثبات عدم صلاحية الشقة المذكورة للسكنى على النحو الذي ذكرت فإن شأنه يختلف على النحو الآتي :
•  إذا كانت العلاقة مع البنك قائمة على عقد قرض مصرفي يقوم البنك فيه بتسليم مبلغ القرض أختك أو لشخص آخر بناءا على طلبها . فإن البنك في تلك الحالة لا شأن له فيما أنفق فيه مبلغ القرض. و يكون المسؤول في تلك الحالة هو من اشترت أختك منه المنزل. ومن ثم لا يفيد إقامة دعوى ضد البنك لهذا السبب.
•  وإن كانت العلاقة بين أختك وبين البنك قائمة على عقد بيع المنزل لها مع وجود نظام للسداد من خلال قرض مصرفي من البنك. فإنه يمكن لها إقامة دعوى فسخ العقد للسبب الذي ذكرت بل وطلب التعويض عما لحق بها من ضرر ثابت.
•  وفي تلك الحالة الأخيرة يجوز لها حبس أقساط القرض التمويلي (أي عدم دفعها ) بإذن من القاضي لحين صدور الحكم في القضية.
وفقك الله للخير والرشاد.



زيارات الإستشارة:7468 | استشارات المستشار: 46

استشارات متشابهة


    الإستشارات الدعوية

    بعد الذنب أندم ندما شديدا وأحتقر نفسي!
    الدعوة والتجديد

    بعد الذنب أندم ندما شديدا وأحتقر نفسي!

    هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله ) 23 - ربيع الآخر - 1434 هـ| 06 - مارس - 2013


    الدعوة والتجديد

    أريد أن أتغير ويرجع الإيمان في قلبي!

    هالة بنت محمد صادق شموط ( رحمها الله )10877



    استشارات إجتماعية

    حاولي كسب ود زوجك ووالديه!
    البرود العاطفي لدى الزوجين

    حاولي كسب ود زوجك ووالديه!

    نهاد شاهين الدوسري 11 - ربيع أول - 1424 هـ| 13 - مايو - 2003

    قضايا الخطبة

    اصبري وأعينيه.. واحفظي سره!

    د.عبد الرحمن بن محمد الصالح4749


    الاستشارات الاجتماعية

    هيفاء الميموني1933


    استشارات محببة

    لم أقع فيه عندما كنت عزباء ، كيف لي وأنا متزوّجة ؟!!
    الاستشارات الاجتماعية

    لم أقع فيه عندما كنت عزباء ، كيف لي وأنا متزوّجة ؟!!

    السلام عليكم ورحمة الله أنا متزوّجة وأمّ لطفلين ، لديّ مشكلة...

    أماني محمد أحمد داود4236
    المزيد

    لماذا أمي تكبرنا وأهلها تصغر أعمارهم!
    الاستشارات الاجتماعية

    لماذا أمي تكبرنا وأهلها تصغر أعمارهم!

    السلام عليكم ورحمة الله..rnمشكلتي نوعا ما مالها داعي أنا عمري...

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي4237
    المزيد

    أقاربي لا يؤيّدون زواجه منّي!
    الاستشارات الاجتماعية

    أقاربي لا يؤيّدون زواجه منّي!

    السلام عليكم .. أنا فتاة عمري اثنتان وعشرون سنة تمّت قراءة...

    فدوى بنت عبد الله بن عمير الخريجي4237
    المزيد

    بعدما عادت إليه صحّته بدأ ينقلب عليّ !
    الاستشارات الاجتماعية

    بعدما عادت إليه صحّته بدأ ينقلب عليّ !

    السلام عليكم ورحمة الله
    منذ سنتين تقريبا تعرّفت إلى شخص كانت...

    ميرفت فرج رحيم4237
    المزيد

    فتش عن الخلل.. ولا تلوّح بالطلاق!
    الاستشارات الاجتماعية

    فتش عن الخلل.. ولا تلوّح بالطلاق!

    تزوجت منذ ثلاث سنوات، ومنذ سنة وأنا أعمل بالسعودية ومعي زوجتي...

    الشيخ.خالد بن عبد العزيز أبا الخيل4238
    المزيد

    طال الانتظار وما عدت أتحمل!!
    الاستشارات الاجتماعية

    طال الانتظار وما عدت أتحمل!!

    السلام عليكم ورحمة الله... rnأنا فتاة عمري 32 سنة، لقد خطبني...

    د.مبروك بهي الدين رمضان4238
    المزيد

    هل استمر أم أعود إلى بلدي؟
    الاستشارات الاجتماعية

    هل استمر أم أعود إلى بلدي؟

    rnالسلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأكتب لكم بعد أن أقترب اليأس...

    د.مبروك بهي الدين رمضان4238
    المزيد

    صغيرتي دخلت المنتديات الخطرة!
    الإستشارات التربوية

    صغيرتي دخلت المنتديات الخطرة!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rn صدق من قال: إذا كبر...

    د.محمد بن عبد العزيز الشريم4238
    المزيد

    تقف اللغة عائقا أمام إكمال دراستي!
    الإستشارات التربوية

    تقف اللغة عائقا أمام إكمال دراستي!

    السلام عليكم ورحمة الله وبركاته..rnأنا أريد الإكمال في جامعة...

    د.سعد بن محمد الفياض4238
    المزيد

    أنا بين نارين نار النت وشره وبين حرمانهم منه!
    الإستشارات التربوية

    أنا بين نارين نار النت وشره وبين حرمانهم منه!

    السلام عليكم..rnأنا امرأة متزوجة من 23 سنة عندي ستة أبناء 4 بنات...

    أمل محمد العمودي4238
    المزيد